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奉贤注册公司中个人房屋租赁用权益分析

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奉贤注册公司中个人房屋租赁用权益分析

发布时间:2019-02-13 热度:

奉贤注册公司中个人房屋租赁用权益分析

奉贤注册公司中个人房屋租赁用权益分析
奉贤注册公司中的个人房屋出租给一般企业,用于注册公司,一般可能会存在哪些问题呢?
一、个人房屋主和注册公司的单位签约,如果该单位违约或者不交房租,个人房屋主应该找谁要租金?
二、奉贤注册公司的单位的以房屋主的房子作为其公司的注册地址,今后,如果该单位搬走或者破产倒闭,是否会影响户主以后的房屋出租?
三、如果该单位破产了或者搬走了,个人房屋主该向谁索要租金?
以上的三个问题是个人房屋主,出租给企业奉贤注册公司中常见的问题?高境公司邀请了奉贤律师事务所赵先生为大家解答这几个常见问题。
问题一解答:基于合同相对性,如果是以单位名义签约,你只能向单位追讨租金,而单位最主要的是要看公司的法人,看公司法人是不是承租人。从风险角度来说没什么区别。
问题二解答:原则上一个地址只能奉贤注册一个公司,如果对方搬走,但不注销公司,你以后的租户再要注册公司就不可以了,必须先将原来的公司注销。其他没有影响。
问题三解答:对方有违约行为你可以随时提出解除合同,并追究其违约责任,要求对方按照合同该约定向你支付违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。如果公司破产租赁费可以从破产财产中取得。
奉贤注册公司建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。

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